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O Mercado Imobiliário em Portugal no ano de 2016

A- Overview

Portugal tem vindo a recuperar a confiança de investidores internacionais e nacionais, há já três anos. Ao mesmo tempo, o turismo tem vindo a crescer e Lisboa tornou-se uma das capitais europeias mais atractivas. A combinação destes factores, impulsionados pelos programas de incentivo ao investimento estrangeiro – nomeadamente os Golden Visa e o Regime Fiscal dos Residentes Não Habituais – e pelo crescente protagonismo na reabilitação urbana, colocam hoje o mercado imobiliário Português numa posição inigualável.

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Incertezas no Alojamento Local: O Supremo Tribunal decidirá…

O Tribunal da Relação de Lisboa, em Outubro de 2016, contrariando a decisão do Tribunal de Primeira Instância, veio dar razão à Assembleia de Condóminos que deliberou a proibição do condómino da prática de alojamento local. A alínea c) do número 2 do artigo 1422.º do Código Civil esclarece que é especialmente vedado aos condóminos dar à sua fracção autónoma “uso diverso do fim a que é destinada”. O Tribunal da Relação de Lisboa considerou neste Acórdão que se um condómino dá à sua fracção um uso diverso do fim a que, segundo o título constitutivo da propriedade horizontal, ela é destinada, infringe a lei. Considerou o Tribunal que se a fracção autónoma se destina, segundo o título constitutivo, a habitação, não lhe poderá ser dado outro destino (alojamento mobilado para turistas) tendo considerado irrelevante o licenciamento do local para a respectiva actividade comercial. Acrescenta o Tribunal na sua fundamentação que as autorizações emitidas pelas entidades administrativas competentes, segundo as quais determinada fracção autónoma de prédio constituído em propriedade horizontal pode ser destinada a comércio, não altera o estatuto da propriedade horizontal constante do respectivo título constitutivo, segundo o qual essa fracção se destina a habitação.

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A actividade de mediação imobiliária em Portugal

Numa altura em que Portugal se tem destacado perante os demais países da União Europeia com um número crescente de investimento imobiliário, a cidade de Lisboa conquistou o 7.º lugar na tabela das cidades europeias mais atrativas para investir. Os investidores encontram na cidade de Lisboa yields muito competitivas face às demais capitais europeias, existindo um grande potencial de rentabilidade.

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One Advice Real Estate

Em decorrência das crescentes necessidades de acompanhamento que os clientes da One Advice Private Management têm manifestado no que diz respeito ao sector imobiliário, comunicamos por este meio a criação da One Advice Real Estate.

A One Advice Real Estate, está apta a mediar e prestar consultoria na área do imobiliário, com um serviço personalizado, tanto em Portugal como à escala global, através de parcerias internacionais entretanto criadas.

Portugal tem tido nos últimos anos um crescente destaque na área do investimento imobiliário, estando segundo os principais indicadores internacionais na 3ª posição do ranking em termos de popularidade, procura e investimento VS retorno, sendo apenas ultrapassado por Espanha (2º Lugar) e pelos Estados Unidos (1º Lugar).

Através da sua rede de recursos internos e parceiros estrategicamente selecionados, a One Advice Real Estate está assim apta a apresentar excelentes oportunidades no sector imobiliário português, bem como para dar a conhecer a investidores oportunidades imobiliárias exclusivas, dentro e fora da Europa, acompanhando o mercado com um serviço diferenciador.

We worry so you don’t have to!

One Advice – Mediação e Consultoria Imobiliária, Lda

 Licença AMI 13542